Fin 2025, les prix de l'immobilier en Espagne avaient augmenté plus de deux fois plus vite que dans l'UE.

La hausse des prix de l'immobilier en Espagne demeure l'une des plus importantes d'Europe.

Selon les dernières données publiées par Eurostat, la hausse des prix de l'immobilier dans les pays de l'Union européenne a atteint 5,5 % en glissement annuel au dernier trimestre 2025, tandis que dans la zone euro, elle s'est établie à 5,2 % par rapport à la même période de l'année précédente. Dans les deux cas, la moyenne européenne est nettement inférieure à la hausse nationale, qui a atteint 12,9 %, confirmant ainsi la quatrième plus forte augmentation de l'UE.

D'après l'office statistique européen, la hausse des prix de l'immobilier en Espagne s'est accélérée d'un dixième de point de pourcentage par rapport aux deux trimestres précédents et représente la plus forte augmentation depuis le premier trimestre 2007. De plus, l'Espagne affiche désormais une hausse des prix de l'immobilier nettement supérieure à la moyenne de l'UE-27 et de la zone euro depuis trois trimestres consécutifs.

Parmi les pays pour lesquels des données sont disponibles, 25 ont enregistré des hausses et neuf ont connu une croissance à deux chiffres. Les plus fortes hausses annuelles ont été enregistrées en Hongrie (21,2 %), au Portugal (18,9 %) et en Croatie (16,1 %), suivies de l'Espagne (12,9 %), de la Slovaquie (12,8 %), de la Bulgarie (12,6 %), de la Lettonie (11 %), de la Lituanie (10,8 %) et de la République tchèque (10,4 %).

Les hausses les plus modérées ont été observées en Suède (1,2 %), en France (1 %) et au Luxembourg (0,1 %), tandis que la Finlande a été le seul pays à connaître une baisse annuelle des prix de l'immobilier au cours du quatrième trimestre 2025 (-3,1 %).

Par rapport au trimestre précédent, les prix ont diminué en France (-0,7 %), en Finlande (-0,5 %) et en Estonie (-0,3 %), tandis que les plus fortes hausses ont été enregistrées en Slovénie (+5,1 %), en Hongrie (+4,2 %) et au Portugal (+4 %). Par rapport aux trois mois précédents, la hausse des prix de l'immobilier dans l'UE a été de 0,8 % et de 0,6 % dans les pays de la zone euro, tandis que la hausse trimestrielle des prix de l'immobilier en Espagne a été de 1,8 %, soit la dixième plus forte augmentation du classement.