Près de 870 000 contribuables recevront un avis du service des impôts leur demandant de déclarer leurs revenus locatifs sur leur déclaration de revenus.

La campagne de déclaration d'impôt sur le revenu 2025 a officiellement débuté avec une nouvelle vague d'envois de notifications de l'Agence fiscale aux contribuables. Plus de trois millions de citoyens recevront un message des autorités fiscales dans leur projet de déclaration, qu'il s'agisse de revenus liés à la location de résidences principales ou d'appartements touristiques, à des investissements en cryptomonnaies ou à la perception de revenus à l'étranger.

« Cette année, nous poursuivons la promotion du respect volontaire des obligations fiscales par le biais d'une série de notifications préventives afin d'éviter les erreurs et omissions susceptibles d'entraîner ultérieurement un redressement fiscal », explique l'Agence fiscale.

Concrètement, l'Agence fiscale informera cette année 867 000 contribuables qu'elle dispose d'informations concernant des revenus locatifs, ces informations provenant des bases de données détenues par les services compétents de chaque communauté autonome. Par rapport à l'année dernière, le nombre de ces messages a augmenté d'environ 31 000.

Ces notifications, en vigueur depuis une dizaine d'années, visent à inciter les contribuables à déclarer volontairement les revenus locatifs, évitant ainsi un redressement fiscal ultérieur. Leur objectif est donc de rappeler aux contribuables qu'ils doivent déclarer ces revenus, même s'ils sont libres de le faire ou non.

L'administration fiscale a introduit cet outil lors de la campagne de déclaration de revenus 2015, et son utilisation s'est rapidement répandue. Lors de la première campagne, seuls 21 000 contribuables ont reçu une notification concernant des revenus liés à la location immobilière, tandis qu'un an plus tard, ce nombre a été multiplié par plus de dix (atteignant environ 136 000 pour l'année fiscale 2016). Ces dernières années, le volume s'est stabilisé à plus de 800 000 messages.

Les déclarations de locations touristiques, incluses dans les déclarations de revenus provenant des plateformes de vente en ligne, sont également en forte hausse. Cette année, on prévoit 437 000 messages, contre 330 000 pour l'année fiscale 2024. Outre les locations immobilières, dont la grande majorité est destinée au tourisme, cette catégorie de déclarations inclut également la vente de biens, la prestation de services et la location de véhicules.

Concernant les appartements touristiques, il convient de noter que l'Agence fiscale dispose de plusieurs sources d'information pour recueillir des données. Parmi celles-ci figure le formulaire 179, que les particuliers et les entreprises agissant comme intermédiaires dans la location de vacances doivent remplir trimestriellement. Une autre source est le code d'enregistrement unique pour les locations de courte durée, entré en vigueur en juillet dernier et obligatoire pour la commercialisation de biens touristiques, de locations temporaires ou de locations de chambres sur les plateformes numériques.

Outre les avis relatifs aux revenus locatifs, le nombre de notifications concernant les cryptomonnaies et les revenus provenant de l'étranger est également en hausse par rapport à la précédente saison fiscale. Dans le cas des cryptomonnaies, l'administration fiscale enverra 1,24 million d'avis, contre 1,02 million l'année dernière ; à cela s'ajouteront 1,012 million d'avis pour les revenus étrangers, après avoir atteint environ 998 000 au cours de l'année fiscale 2024.

Les recettes fiscales s'envolent

Durant cette période de déclaration de revenus, qui a débuté le 8 avril et se terminera le 30 juin, l'Agence fiscale prévoit le dépôt de 25 251 000 déclarations, soit une hausse de 2,1 % par rapport à l'année dernière, grâce à la création d'emplois. Les recettes devraient atteindre 24 628 millions d'euros, en progression de 18,4 % par rapport à l'année précédente. Cependant, le montant des remboursements aux contribuables sera inférieur de 3,2 %, à 13,271 milliards d'euros.

Comme l'a expliqué Soledad Fernández, directrice générale de l'Agence fiscale, lors de la présentation officielle de la déclaration de revenus 2025, cette forte croissance des recettes s'explique notamment par l'augmentation des plus-values ​​réalisées par les contribuables, principalement grâce à la vente de biens immobiliers, et par la hausse significative des revenus de placements, liée à l'appréciation des actions des sociétés cotées.

En ce qui concerne les prévisions relatives à l'impôt sur la fortune, l'Agence fiscale anticipe des recettes totales de 2,473 milliards d'euros, soit une augmentation de 15,4 %, avec un nombre total de déclarations de 220 797, soit une diminution de 2,5 %.