Découvrez votre paradis à Palau Saverdera : Villa de nouvelle construction avec vue sur la baie de Roses

Nous vous présentons un joyau architectural à Palau Saverdera, une villa de nouvelle construction qui redéfinit le concept de luxe et de confort. Cette résidence d'exception toute neuve allie un emplacement privilégié, un design contemporain et des prestations haut de gamme pour offrir une expérience de vie incomparable.

-Caractéristiques principales:

- **Superficie du terrain :** 609 m²
- **Coup de séjour :** 40 m²
- **Surface terrasse :** 70 m²
- **Superficie du sous-sol :** 125 m²
- **Chambres :** 4
- **Salle de bains :** 3
- **Garage :** Capacité pour 5 véhicules
- **Débarras :** 2
- **Piscine privée**
- **Jardin privé**
- **Année de construction :** 2023
- **Condition :** Tout neuf
- **Qualification officielle :** Gratuit
- **Orientation :** Sud-Ouest
- **Chauffage et Eau Chaude :** Aérothermie
- **Cuisine :** Cuisine américaine entièrement équipée
- **Climatisation centralisée**
- **Planchers :** Céramique/Grès
- **Fenêtres :** Aluminium
- **Vues :** Vues exceptionnelles sur la mer
- **Terrasse :** 2 grandes terrasses parfaites pour profiter du plein air
- **Accessibilité :** Largeur de porte spéciale et aucune barrière d'accès
- **Isolation thermique et acoustique**

Description détaillée de la propriété

Cette villa, nouvellement construite en 2023, se situe sur un terrain de 609 m², offrant un cadre spacieux et privé. La propriété est conçue avec une attention méticuleuse sur chaque détail pour garantir une expérience de vie de luxe et de confort.

-Rez-de-chaussée : Espaces spacieux et fonctionnels

En entrant au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, vous êtes accueilli par un grand garage pouvant accueillir cinq véhicules. Cet espace offre non seulement du confort mais aussi de la sécurité à vos véhicules. À côté du garage, vous trouverez deux débarras spacieux, idéaux pour ranger outils, vélos et autres objets personnels.

L'un des points forts de cette usine est l'infrastructure préparée pour l'installation d'un ascenseur. Ce futur élément garantira une accessibilité totale, faisant de cette villa une option parfaite pour tous les âges et tous les besoins de mobilité.

-Premier Étage : Élégance et Confort

En montant au premier étage, un séjour de 40 m² vous attend ouvert sur une cuisine américaine au design contemporain. Cette cuisine est entièrement équipée d'appareils haut de gamme et présente un agencement qui facilite l'interaction sociale et la fonctionnalité. Le salon et la cuisine s'intègrent harmonieusement à la salle à manger, créant un espace spacieux et lumineux idéal pour les réunions de famille et les événements sociaux.

Depuis la salle à manger, on accède à une terrasse de 70 m², partiellement couverte, qui se prolonge vers une piscine privée à débordement. Cet espace extérieur est une véritable oasis, parfaite pour profiter du soleil, se détendre ou recevoir des invités avec une vue imprenable sur la mer.

A ce même niveau, la suite parentale est un véritable havre de tranquillité. Avec son élégante salle de bain privée, cette suite offre une atmosphère de luxe et d'intimité. De plus, il dispose d'un accès direct à la terrasse, vous permettant de profiter de la vue et de la brise marine depuis le confort de votre chambre.

-Deuxième étage : intimité et confort

Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre terrasse privée. Ces terrasses permettent à chaque pièce de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur la mer, créant ainsi des espaces personnels uniques et accueillants. Une salle de bain complète se trouve à ce niveau, équipée de matériaux de haute qualité et d'un design moderne.

De plus, une deuxième suite avec salle de bain privative complète cet étage. Cette suite offre un espace luxueux supplémentaire, idéal pour les invités ou les membres de la famille qui souhaitent disposer de leur propre espace privé. Comme le reste des chambres, cette suite dispose également d'un accès direct à une terrasse, permettant à tous les résidents de profiter du cadre naturel et des vues panoramiques.

-Sous-sol : Espace polyvalent

Le sous-sol de 125 m² est un espace polyvalent qui peut s'adapter à vos besoins spécifiques. Que vous souhaitiez une salle de sport privée, une salle de jeux, une cave à vin ou un cinéma maison, cet espace spacieux offre des possibilités infinies pour personnaliser votre maison selon vos préférences.

-Innovation et durabilité

Cette villa se distingue non seulement par son design et son luxe, mais aussi par son engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par un système aérothermique, une technologie avancée qui offre des performances énergétiques élevées et un faible impact environnemental.

Les fenêtres en aluminium de haute qualité et le système d'isolation thermique extérieure (SATE) garantissent que la maison maintient une température confortable tout au long de l'année, réduisant ainsi considérablement les coûts énergétiques. Les sols en céramique/grès ajoutent une touche d'élégance et sont faciles à entretenir, tandis que la climatisation centrale assure un climat intérieur parfait en toute saison.

-Une toute nouvelle maison

Agée d'un an seulement, cette villa est toute neuve, offrant tous les avantages d'une nouvelle construction. Chaque recoin de la propriété reflète l'attention portée aux détails et la qualité des matériaux utilisés. Des installations d'eau, d'électricité et d'assainissement aux barrières d'accessibilité et à la largeur particulière des portes, chaque aspect de cette maison a été conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.

- Jardin privé

Le jardin privé est un autre des charmes de cette villa. Avec suffisamment d'espace pour profiter des activités de plein air, ce jardin est parfait pour ceux qui recherchent un contact plus étroit avec la nature. Que ce soit pour le jardinage, les jeux d'enfants ou simplement la détente en plein air, cet espace vert ajoute une valeur inestimable à la propriété.

-Vues incomparables

L'une des caractéristiques remarquables de cette villa est sa vue imprenable sur la mer. Chaque matin, réveillez-vous avec la brise marine et les vues spectaculaires que seule cette enclave peut offrir. Les terrasses et les grandes fenêtres vous permettent de toujours profiter de la nature et des vues panoramiques, transformant chaque jour en une expérience visuelle unique.

-Conclusion

Cette villa de nouvelle construction à Palau Saverdera n'est pas simplement une maison, mais un style de vie. Avec ses espaces spacieux, son design contemporain, sa technologie de pointe et ses vues inégalées, cette propriété redéfinit les normes de luxe et de confort en matière d'habitation. Ne manquez pas l'opportunité d'être le premier propriétaire de cette résidence spectaculaire.

Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite exclusive et découvrir par vous-même tous les détails de ce joyau immobilier. Vivez le rêve d'avoir une maison qui a tout pour plaire : emplacement, design, fonctionnalité et vues de rêve. Votre nouvelle maison vous attend à Palau Saverdera !

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